Wohn- u. Geschäftshaus

Das um 1900 bis 1905 erbaute große repräsentative Eckwohnhaus stammt aus der Zeit des ersten großen Aufschwungs der bis zur Jahrhundertwende noch ländlichen Siedlung Höhenberg. Es wurde gebaut noch bevor Höhenberg seine erste eigene Kirche bekam (1909) und ist daher von besonderer Bedeutung für die Ablesbarkeit der Geschichte des späteren Kölner Vororts und für das Selbstbewußtsein seiner Bewohner. Für die Unterschutzstellung besonders wichtig ist die künstlerische Gestaltung der 3geschossigen, vielachsigen (drei zu eins zu fünf) Stuckfassade, deren drei übergroße geschweifte Dacherker über ein mit variierenden Dachhäuschen besetztes Mansarddach hinausragen.

Die Fassade ist durch unterschiedliche Formen, Größen und Aufteilungen der Fenster ebenso abwechslungsreich gegliedert wie durch in Form und Höhe (ekkig, halbrund und polygonal) verschiedene Erker, wobei der Eckerker trotz eines verlorenen Dachhelms die Ecksituation des Hauses markant anzeigt. Zu den plastischen Verzierungen, zu denen auch die unterschiedlichen Balkontypen (polygonale oder halbrunde Wanne; seitlich in den Erkerdächern) gehören, gesellt sich ein flach aufgelegter Dekor zumeist in floralem Jugenstil. Das EG ist entstellend verändert; im Innern ist jedoch die originale Holztreppe erhalten sowie eine Reihe von alten Zimmer- und Wohnungstüren und Stuckdecken.

Die städtebauliche Situation macht das stattliche Gebäude in der bis zur Frankfurter Straße reichenden Reihe von hervorragend erhaltenen Altbauten (Nr. 224 - 232) absolut unentbehrlich; es macht die auch in den Vorstädten Kölns herrschenden Vorstellungen einer ästhetisch aufgefaßten Stadtarchitektur der Zeit nach der Jahrhundertwende am Beispiel der blickfangenden Ecksituation einer Straßeneinmündung deutlich.