Wohnhaus

Erbaut um 1898; 5 Geschosse (incl. Souterraingeschoß); ausgebautes Dachgeschoß mit zentralem Dacherker und je einer seitlichen Gaube; 3 Achsen; Eingang in der rechten Achse; Putzfassade mit Stuckgliederung; Horizontalgliederung durch Stockwerks- bzw. Sohlbankgesimse; profilierte Fensterrahmungen in den Obergeschossen mit Betonung der Mittelachse durch Ornament- bzw. Giebelfelder; der Dacherker wird mittels aufgeputzter Konsolen mit dem 4. OG im Dachgesimsbereich verklammert; Fenster und Eingangstür erneuert; Rückfront: backsteinsichtig, weiß gestrichen; Treppenhaustrakt mit WCs linker Hand vorgestuft; rechter Bereich mit (erneuerten) Balkonen; Hofbereich vollständig durch Ausbau der Souterrainwohnung überbaut; Fenster (außer denen der ehemaligen WCs) erneuert; Innen original: Mettlacher Fliesen in Vorflur, Treppenhaus und Treppenabsätzen; Treppengeländer, Antrittspfosten und Handlauf in Holz; Keller mit gemauerten StichKappen auf Doppel-T-Trägern; Wohnungseingangstüren, WC-Türen; Decken abgehängt außer im 2. OG: dort Stuck aufwendig erneuert; nicht Bestandteil des Denkmals ist die rückwärtige Überbauung des Hofbereiches.

Das Haus Jülicher Str. 3 ist ein regional-, architektur- und stadtbaugeschichtliches Zeugnis der Kölner Neustadtplanung. Es dokumentiert in seiner in allen wesentlichen Merkmalen erhaltenen Erscheinung die ursprüngliche Bebauung der Jülicher Straße gemäß der Festlegung des Fluchtlinienplanes aus dem Jahre 1898. Der schmale, hochaufragende Bau ist durch eine an der Renaissance orientierten Gliederung (ausgezeichnetes Sockelgeschoß; Stockwerksgesims) und Gestaltung (Ornamentik, Fensterrahmungen und Giebelformen) charakterisiert und bildet mit den Gebäuden Jülicher Str. 5, 10 und 12 ein bei aller Differenzierung in den Einzelformen einheitlich gestaltetes Ensemble, das den Zusammenhalt des Straßenbildes im Bereich der oberen Jülicher Straße zwischen Händel- und Brüsseler Straße gewährleistet. Das o. g. Objekt ist somit als integraler Bestandteil der Bebauung der Jülicher Straße unbedingt zu erhalten.