Wohnhaus

Der Bau weist sich als 2-geschossiges, 3-achsiges Wohnhaus mit später ausgeführten schieferverkleidetem Dachgeschoß aus. Baugeschichtlich vertritt es im Typ das für Köln charakeristische Dreifensterhaus. Als konstruktiver Teil des Baukörpers verdeutlichen die Fassaden Proportion, Geschoßgliederung und -höhe des Gebäudes. Bemerkenswert ist die für ein Arbeitermietswohnhaus verhältnismäßig reichere Gestaltung der achsial gegliederten und im Achsenabstand regelmäßig geordneten Straßenfassade aus rotem Backstein mit Gliederung in gelbem und hellrotem Backstein. Die Bauzier richtete sich am Formgut der niederdeutschen Backstein-Architektur aus. Die Wandöffnungen sind mit roten Backsteinen die im Farbton von den Fassadenziegeln abweichen, gefaßt. Der Bogenabschluß besteht aus einer Rollschicht im Wechsel mit rotem und Gelben Bachstein, die ein Säge-Verband überspannt. Im Obergeschoß besitzen die Fenster vertiefte Brüstungsfelder mit Würfeln. Die Vertikalgliederung geschieht durch Ziegelbänder, Würfelfriesgesims/Erdgeschoß und gestuftes, mit Zahn- und Würfelfries geschmücktes Konsoltraufgesims. Auf die historische Ausstattung des Hauses weist zum Beispiel die Haustür hin.

Ortsgeschichtlich dokumentiert es die Bebauung der Mauenheimer Straße um 1880 - 90. Die um 1860 einsetzende Entwicklung von Nippes zum Industrie- und Wohnort führte auch zur Erschließung des freien Geländes um die Mauenheimer Höfe. In unmittelbarer Nachbarshaft zum ehem. Frohnhof, auch Nohlen- oder Contzen Hof genannte, erwarb die Zuckerraffinierie J. J. Langen & Söhne, die in der Johannisstraße ansässig war, Baugrund und errichtete sowohl in der Merheimer- als auch in der Mauenheimer Straße Mietswohnhäuser für Werksangehörige. Von ihnen blieben nur wenige - unter diesen auch nur einige weitgehend unverändert - erhalten. Zu den Ausnahmen zählt das o. g. Haus, das in seiner Erscheinung die durch die Industrailisierung ausgelösten baulichen Veränderungen im Ortsbild vergegenwärtigt. Der Bau weist sich als 2-geschossiges, 3-achsiges Wohnhaus mit später ausgeführten schieferverkleidetem Dachgeschoß aus.

Städtebaulich wichtig ist das Haus wegen seiner Zugehörigkeit zu einem verschieden Bauepochen vertretenden Denkmalensemble im Bereich der ehemaligen Mauenheimer Höfe, das der Straße in Höhe des "Nippeser Tal" ihr Gepräge gibt. Dieses Ensemble vermittelt wie an keiner anderen Stelle den zeitbedingten Wandel im Ortsbild; der an die alte Herrlichkeit Mauenheim erinnernde Altenberger Hof (Nippes Hof) mit seinem Herrenhaus von 1749; die Unternehmer-Villa Contzen (um 1880) und die Häuser Nr. 85, 91 als Dokumente der Gründerzeit; die Häuser 93 - 97 als Beispiele des von Sozialformen beeinflußten modernen Mietshaustypes um 1525.