Wohnhaus

Um 1905 erbaut; 4 Geschosse, 4 Achsen, ausgebautes Dachgeschoß mit mittigem Giebelhaus und zwei Gauben. Stuckfassade mit sparsamen Gliederungen im Jugendstil (Betonung von Eingangsbereich und Giebelhaus). Fenster weitgehend original, Haustür original. Rückseite: backsteinsichtig; Fenster original, Hoftür original. Im Innern original erhalten: im Vestibül Terrazzoboden mit schwarzer Rahmung und Mittelmotiv, Profilleiste auf etwa halber Wandhöhe, Deckenstuck; schwarzgerahmter Terrazzoboden im Flur; Terrazzotreppe, Holzgeländer mit gedrechselten Stäben und Antrittspfosten, Profilleiste auf etwa halber Wandhöhe; alle Wohnungseingangstüren, Zimmertüren.

Das o. g. Objekt ist ein Baudenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW). Das für die Qualifizierung als Baudenkmal notwendige öffentliche Interesse ist gegeben, da dieses Denkmal sowohl bedeutend für die Geschichte des Menschen und für Städte und Siedlungen ist, als auch wissenschaftliche und städtebauliche Gründe für seine Erhaltung und Nutzung vorliegen. Das ergibt sich aus Folgendem:

In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die 1888 zu Köln hin eingemeindete ehemalige ländliche Siedlung Nippes zu einem wichtigen Industriestandort. Die Florastraße, an der sich das og. Objekt befindet, ist wie ihre Verlängerung - die Mauenheimer Straße - aus einem alten Flurweg hervorgegangen, der die Mauenheimer Höfe mit Neusser- und Niehler Straße sowie mit Riehl und dem zur Mülheimer Rheinfähre führenden Weg, der späteren Riehler Straße, verband. Das Gebäude gehört hier, am Rande des Ensemblegebietes Nippes, zu den wenigen qualitätvollen Dokumenten der historischen Bebauung. Es ist Bestandteil einer den Eckbereich zur Niehler Straße miteinbeziehenden Häusergruppe (Florastr. 88, 90, Niehler Str. 86), die sich sowohl in ihrer Gestaltung als auch der höheren Geschoßzahl von den gegenüberliegenden, um 1880 errichteten Bauten (Florastr. 77, 79, 81) abhebt. Hier zeigt sich deutlich der bereits kurz nach der Eingemeindung faßbare Einfluß der Innenstadtarchitektur, deren Jugendstilornamentik in die für Nippes typische Formensprache umgesetzt wurde. Die hohe Geschoßzahl und die Vierachsigkeit des Gebäudes, das in jedem Geschoß zwei Wohnungen aufweist, dokumentieren darüber hinaus den wirtschaftlichen Aufschwung und den daraus resultierenden steigenden Bedarf an Mietraum. Als Hinweis auf die sozialgeschichtliche und architektonische Entwicklung von Nippes sowie als Beispiel für die im frühen 20. Jahrhundert errichtete Wohnarchitektur und ihre stadtteilspezifische Ausprägung wird das Gebäude daher zu einem unverzichtbaren Dokument.