Wohnhaus

Erbaut 1907/08, 3 Geschosse, ausgebautes Dachgeschoß (Dachgeschoß nachträglich verändert), 3 Achsen, Stuckfassade in Formen des Jugendstils. Eingang rechts, Risalit auf rechtekkigem Grundriß in der Mittelachse, abschließender Balkon, hochrechteckige Fenster mit geradem Abschluß, im Risalit paarweise zusammengefaßt, alle straßenseitigen Fenster sowie die Haustür erneuert.

Rückseite: Backstein mit Gliederungen in gelben Lagen, segmentbogige Fensterformen, Hoftür und Fenster erneuert, originale Treppenhausfenster, Balkone mit originaler Vergitterung. Im Innern original erhalten: Vestibul: mehrfarbige Wandfliesen, z. T. profiliert, Wandstuck, bogenförmiger Durchgang zum Treppenhaus, im Treppenhauserdgeschoß schwarzer Terrazzoboden, Treppe in rotem, Podeste in schwarzem Terrazzo, gußeisernes Geländer mit Handlauf in Metall. In den Wohnungen keine originalen Interieurs.

Vorgarten mit Hecke eingefriedet, Reste der Einfriedungsmauer erhalten.

In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die bislang dörfliche Siedlung Nippes zu einem bedeutenden Industriestandort, der als Bestandteil der Bürgermeisterei Longerich 1888 nach Köln eingemeindet wurde. Nachdem rapides Bevölkerungswachstum zu großer Wohnungsnot geführt hatte, erlebte Nippes seit etwa 1895 einen regelrechten Bauboom. Erstmals wurden nun auch Gebiete nördlich der alten Achse Flora-/Mauenheimer Straße systematisch für eine Bebauung durch mehrgeschossige Miethäuser erschlossen. So entstand in der kurzen Zeit von 1900 bis 1905 zwischen Flora- und Nordstraße das Netz gänzlich neuer Straßen, mit dem Zentrum Leipziger Platz. Die Yorckstraße, angelegt 1900-1902 als westlichste der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Straßen des neuen Viertels, verbindet die Flora- mit der Nordstraße. Im Bereich Yorckstraße/Leipziger Platz ist eine bürgerlich-repräsentative, nach der Jahrhundertwende entstandene Bebauung anzutreffen. Kriegsschäden haben den großbürgerlichen Charakter dieser historischen Bebauung nicht wesentlich verändert, so daß der städtebauliche Gesamteindruck erhalten blieb. Sie dokumentiert die starke bauliche und wirtschaftliche Weiterentwicklung zu den älteren, südlichen Bereichen.

Das Gebäude Yorckstraße 28 ist ein Beispiel für die repräsentative, gestalterisch aufwendige Mietwohnarchitektur zu Anfang unseres Jahrhunderts in Nippes. Aufgrund der Erhaltung von Teilen des Originalzustands, besonders der straßenseitigen Fassade mit ihren an bürgerliche Architekturformen anknüpfende Dekorationen, ist das Gebäude für das Erscheinungsbild der Yorckstraße und als Dokument sowohl des Sozialstatus als auch der Repräsentationsbestrebungen seiner Bewohner von Bedeutung. Die Schauseite zeigt Dekorationen in der Kombination von Versatzstücken des Klassizismus und des Jugendstils (Schmuckformen: Fugenschnitt, Keilsteine mit Löwenhaupt, flache Fenstereinfassungen, profilierte Sohlbänke, Einschluß von Diamantquadern im Brüstungsbereich, profiliertes Stockwerkgesims, den Risalit abschließendes Gesims mit Zierleiste in geometrischen Formen, floral-ornamentale Zierformen, in der Belétage Bogenfelder mit Kartusche).

Die von schmalen Vorgärten eingefaßte Häuserzeile der Yorckstraße im Bereich zwischen Waterloo-, Nord- und Gustav-Nachtigal-Straße setzt sich aus gestalterisch aufeinander bezogene Einheiten mit Risaliten und Erkern vor breiten Fassaden zusammen und bildet neben anderen gleich proportionierten und variantenreich dekorierten Gebäuden ein Ensemble historistischer Architektur (Nrs. 26, 30, 36). Das Gebäude Yorckstraße 28 ist im Zusammenhang der erhaltenen Wohnbebauung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende für das Erscheinungsbild der Straße und als Zeugnis für die reiche Nippeser Stadtarchitektur ein wichtiges und unverzichtbares Beispiel.