Wohnhaus

Erbaut um 1905, auf rechteckiger Grundfläche, Treppengiebel, zwei Geschosse, ausgebautes Dachgeschoß (Giebelgeschoß), Satteldach, zwei Achsen, Backsteinfassade mit zweifarbigen Gliederungen, in Anlehnung an die norddeutsche Backsteinarchitektur, rundbogiger Hauseingang mit Oberlicht links, im Erdgeschoß Fenster mit geradem oberen Abschluß, in den Obergeschossen rundbogig schließende Fenster, Haustür original mit sprossengeteiltem Fenster, alle straßenseitigen Fenster orignal (im Erdgeschoß mit veränderten Oberlichten, in den Obergeschossen originale sprossengeteilte Oberlichte). Rückseite: Backstein, zweiachsig, Öffnungen mit segmentbogigem oberen Abschluß, rückwärtige Fenster z. T. original. Im Innern: Treppenhaus: mehrfarbige Bodenfliesen (unter Belag), originale Holztreppe mit Antrittspfosten und Handlauf, Treppenpodeste mit Holzdielenboden (unter Belag). Originale Gartentür, originale Kellertür. In den Wohnräumen: Holzdielenböden, Türen und Gewände zum großen Teil original.

Straßenseitiger Ziergarten mit gußeiserner Vergitterung (in Teilen verändert).

Rückwärtig eingeschossiger Anbau in Holz mit Pultdach von 1952/53 ist nicht Bestandteil des Denkmals.

Im Gebiet des heutigen Stadtteils Nippes sind Ansätze industrieller Produktion bereits ab 1800 nachweisbar; diese Entwicklung setzte sich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts fort und ließ den 1888 zu Köln eingemeindeten Stadtteil zu einem wichtigen Industriestandort heranwachsen. Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts wuchs der Ort, dessen Hauptverkehrsachsen die Mauenheimer-, Merheimer- und Niehler Straße bildeten, rasch an. Diese Entwicklung ist begründet in der räumlichen Nähe zur Kölner Innenstadt und in der verkehrsgünstigen Anbindung durch einen eigenen Bahnhof. Es entstanden neue Wohnbereiche beiderseits der Kempener Straße (um die damals errichteten Kirchenbauten St. Marien und die Lutherkirche). Um die Jahrhundertwende bis ca. 1914 wurden nördlich der Mauenheimer- und Florastraße, die Wohngebiete um den Leipziger- und Erzberger Platz erschlossen; das übrige Vorortgebiet weitete sich bis zum Inneren Grüngürtel nach Süden aus. Im wesentlichen prägen bis 1900 entstandene zwei- bis dreigeschossige, oft drei Fenster breite Wohnhäuser in Backstein mit sparsamen Dekorationsformen, und bis ins frühe 20. Jahrhundert geschaffene, drei- bis viergeschossige Bauten mit teilweise reich dekorierten Fassaden in Stuckarchitektur den Stadtteil.

Im Zuge der gründerzeitlichen Ortserweiterung wurden die Eisenachstraße (1903 - 1905) und der direkt anschließende dreieckförmige Wartburgplatz (seit ca. 1910) östlich der Werkstätten der ehemaligen Rheinischen Eisenbahngesellschaft angelegt. Die einheitlich konzipierten, heute teilweise veränderten Bautengruppen am Wartburgplatz und an der schmalen Eisenachstraße zeichnen sich durch symmetrische Baukörper- und Fassadengestaltung aus. Die ca. 45 Gebäude in zwei Zeilen wurden von der 1895 gegründeten Köln-Nippeser Bau- und Spargenossenschaft als Zweifamilienhäuser mit (Nutz-)Gärten für Arbeiter errichtet. Genossenschaftliche Bestrebung war es, Arbeitern befriedigende Wohnverhältnisse zu angemessenen Mietpreisen zu bieten und ihnen den Wohnungskauf zu ermöglichen. Die Arbeiterwohnhäuser mit rückwärtigen und straßenseitigen Gartenbereichen dokumentieren den genossenschaftlichen "sozialen" Wohnungsbau wenige Jahre vor dem Ersten Weltkrieg. Die architektonische Konzeption, die sich am Ideal des Einfamilienhauses orientiert und der städtebauliche Entwurf, die umgrünte, auf einen Platz bezogene Bebauung belegen das wohnungsreformerische Bestreben des Bauträgers und begründen die sozialgeschichtliche und ortsbildprägende Bedeutung des erhaltenswerten Ensembles. Diesem Konzept lag neben dem sozialen auch der volksgesundheitliche Anspruch, die hygienischen Wohnverhältnisse der unteren Schichten zu verbessern als Kriterium zugrunde. Die Bebauung einschließlich der für die Gesamtanlage konzipierten großzügigen Grün- und Gartenbereiche konnten hier ganz andere Lösungen hervorbringen, als die in unmittelbarer Umgebung anstehende geschlossene Bebauung mit z. T. licht- und luftarmen Hinterhäusern. Die im deutschen Heimatstil in Anknüpfung an Formen der norddeutschen Backsteinarchitektur und der historistischen Stilarchitektur dekorierten Reihenhauszeilen - aufgelockert durch Giebelwände mit Bogenverdachungen und Ziergiebel - haben bei aller Ähnlichkeit jedes eine nach Formen und Materialverwendung individuell gestaltete Fassade (dunkel- und hellroter Backstein, hellroter Klinker, weißer Putz). Anwendung, Abwandlung und Kombination des überkommenen Kanons sind als Anpassung an die Bauaufgabe Siedlungsarchitektur zu werten. Die einfachen Baukörper mit einheitlichen Grundrissen zeigen eine zurückhaltende, konform angewendete und malerisch bewegte Dekoration der Fassaden. Am Gebäude Eisenachstr. 35 sind folgende Formen angewendet: Backsteinfassade, Horizontallagen in Backstein (Stockwerkgesimse und Kämpferzone), Akzent in der Reihe durch Treppengiebel mit Abdeckung der einzelnen Stufen, innerhalb der hohen Giebelwand gliedert eine geschwungene und rundbogig schließende Blendnische, die die Obergeschoßfenster aufnimmt, die Schauseite, durchlaufende Sohlbank der Obergeschoßfenster, flankierende kleine Rundbogenöffnungen an den Gebäudekanten). Die Anwendung des vereinheitlichenden Formenkanons für die Siedlung Eisenachstraße und die Gestaltung des Wartburgplatzes - einer in diesem Bereich der Stadt neuen Bauaufgabe - ist an den Häusergruppen trotz Veränderungen noch heute sehr gut nachvollziehbar. Die Nr. 35 zeigt in Einklang mit seinen Nachbargebäuden eine ausgewogen gestaltete Schauseite, deren farblich nuancierte Materialien und deren Flächengliederung das einzelne Objekt herausstellen und dennoch den Gesamtcharakter der Zeile wahren. Das gesamte Siedlungsensemble ist für die stadtbaugeschichtliche Entwicklung von Nippes von hoher Bedeutung. Das Gebäude Eisenachstr. 35 ist als unverzichtbarer Teil dieses gebauten Zusammenhangs schützenswert.