Wohn- u. Geschäftshaus

Das Objekt ist ein 1904 errichtetes, vierachsiges, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß, das in der zweiten und dritten Achse einen Ziergiebel mit Rundbogenfenster aufweist. Von dem rustizierten Erdgeschoß mit dem Hauseingang in der vierten und von säulenartigen Pilastern eingefaßten Geschäftseingang in der zweiten Achse sind die Obergeschosse durch ein Geschoß- und ein Fenstergesims mit dazwischen angebrachtem Namensschild abgesetzt. Die Fassade der Obergeschosse ist durch flache Stuckbänder, ein durchlaufendes Fenstergesims im dritten Obergeschoß, das Traufgesims über einem Fries aus Stuckblöckchen und kurzen Pilastern und durch die individuelle Gestaltung eines jeden Geschosses horizontal gegliedert. Eine vertikale Fassadengliederung wird durch die hohen, in den Außenachsen breiter als in den Innenachsen angelegten Stichbogenfenster, geschoßverbindende Fenstergewände im ersten und zweiten Obergeschoß, Dreieckgiebel als Fensterüberdachungen im zweiten Obergeschoß sowie durch den Ziergiebel erreicht.

Der Schwerpunkt der Fassade liegt auf den zu einer Einheit zusammengefaßten beiden mittleren Achsen im ersten und zweiten Obergeschoß mit besonders reichen Stuckverzierungen zwischen den Geschossen (Kölner Wappen mit Blattmotiven) und einem von Ranken gerahmten Stuckkopf im Giebelfeld der Fensterüberdachungen. Die Giebelfelder der Außenachsenfenster sind mit Kartuschen dekoriert, die Bereiche zwischen den Geschossen mit Festons verziert.

Im Hausinneren sind im Flur der Terrazzofußboden, die Jugendstil-Wandkacheln, Wand- und Deckenstuckierungen und der Stützbogen, des weiteren die Terrazzotreppe mit Holzgeländer und Holzlauf in originalem Zustand.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die qualitätvolle Fassade im Stil der italienischen Renaissance aus, die mit der des Nebenhauses Berrenrather Straße 206 nahezu identisch ist. Im Inneren des Hauses sind der Hausflur (mit Terrazzofußboden, Wandkacheln, Wand- und Deckenstuck) sowie die Terrazzotreppe mit Holzgeländer und -lauf erhaltenswert.

Mit dem Nebenhaus Nr. 206 bildet das Objekt ein städtebaulich markantes Doppelhaus am Nikolausplatz. Des weiteren sind im näheren, städtebaulichen Umfeld die Häuser Berrenrather Straße 197 und 199 (Eckhäuser Nikolausplatz) im ursprünglichen Zustand.

Wie auch die im Jahre 1908 erbaute Kirche St. Nikolaus stellt das Objekt ein Dokument für die originale Bebauung des südlich der Redwitzstraße gelegenen Teilbereichs von Sülz dar, der relativ spät - ab 1900 - als Hauptausbauzone dieses Vororts erschlossen wurde.