Wohn- u. Geschäftshaus

Das dreiachsige Wohn- und Geschäftshaus wurde kurz vor der Jahrhundertwende errichtet. Mit viereinhalb Geschossen zuzüglich Souterrain zeugte das Objekt von der weit fortgeschrittenen städtischen Verdichtung hier in der Nähe des Nordbahnhofes. Die Fassade zeigt noch gründerzeitliche Repräsentation und Dekorfreude. Über dem (veränderten) Souterrain und kräftig rustiziertem Hochparterre bauen sich drei mit einem breiten Mittelerker betonte Obergeschosse auf, deren Backsteinfassade mit tektonisch angeordneten Stuckverzierungen im Bereich der Fenster und Brüstungen geschmückt ist. Ein Teil des spätklassizistischen Dekors scheint im Erker des 3. OG's vernichtet worden zu sein. Ein niedriges Attikageschoß bildet den oberen Abschluß. Fenster und Haustüre wurden erneuert. In der Eingangshalle blieben die Differenzstufen in Marmor erhalten, die originale Holztreppe mit Holzgeländer ist Besipiel gründerzeitlichen Ausbaus, der noch teilweise in den aufwendigen Stuckdecken der Obergeschosse, den Zimmertüren und den historischen Wohnungsabschlüssen mit noch teilweise erhaltenen originalen Glasfüllungen mit dekorativen Ätzungen ablesbar ist.

Das Haus Maibachstr. 36 ist bedeutend für die Geschichte der Kölner Neustadt, die ab 1881 nach Plänen des Kölner Baumeisters Josef Stübben anstelle der alten Mauer- und Wallanlagen errichtet wurde. Die sich halbkreisförmig um die "Altstadt" ziehende Bauzone ist in Wohnwert und städtebaulichem Standard stark differenziert und wird durch die gestalterische Verwendung öffentlicher Bauten wie Kirchen, Opernhaus und Plätze gegliedert.

Die durchweg privaten Mietshäuser werden durch den starken Wirtschaftsaufschwung finanziert, der durch die Industrialisierung der Rheinlande nach der Eingliederung nach Preußen einsetzte. Die Maybachstraße liegt am Rande der Neustadt zwischen dem Hansaring einerseits und dem Nordbahnhof andererseits.

Städtebaulich ist das Gebäude als Teil der Neustadt unverzichtbar, deren originale Bebauung auch für den Bereich Maybachstraße maßstabbildend ist. Das Haus Nummer 36 ist mit dem Nachbargebäude Nummer 38 ein wichtiges Dokument der Erstbebauung im Bereich des Nordbahnhofes.