Wohn- u. Geschäftshaus

Der Bau weist sich als 4-geschossiges, 3-achsiges Geschäfts- und Wohnhaus aus, dem sich hofwärts ein Seitenhaus anfügt. Baugeschichtlich gehört es als Typ in die Reihe des für Köln charakteristischen Dreifensterhauses auf L-förmigem Grundriß. Als konstruktiver Teil des Baukörpers verdeutlichen die Fassaden Proportion, Geschoßgliederung und -höhe des Gebäudes. Die Gestaltung der Straßenfassade, einer Putzfassade mit Stuckgliederung, erfolgte im freien Zitat von Stilmitteln der Renaissance.

Die Fassade ist streng axial, durch Gesimse und Putzbänder horizontal gegliedert sowie im Achsenabstand gleichmäßig geordnet. Besonders sind die Fenster von der Hausfläche durch Profilrahmung und Verdachung, die sich von Geschoß in Geschoß in der Form vereinfacht, hervorgehoben.

Als "Belétage" ist das 1. Obergeschoß durch Rundbogenbekrönung und Brüstungsfelder betont; die anderen Obergeschosse besitzen eine Gesimsverdachung. Ein Felder-Fries gibt der Hauswand dekorativen Abschluß.

Die historische Ausstattung des Hauses belegen: z. T. vorhandene Fensterrahmen; Fliesenboden im Hausflur und Ladenlokal; Holztreppe mit gedrechseltem Geländer und Antrittspfosten; z. T. Wohn- und Zimmertüren, Kellerschutzgitter.

Ortsgeschichtlich dokumentiert es die Bebauung der Florastraße um 1890. Mit der um 1860 einsetzenden Entwicklung von Nippes zum Industrie- und Wohnort begann auch der Ausbau der "Kappesjaaß", wie früher die alte Dorfachse bezeichnet wurde. Das von kleinbäuerlichen Anwesen geprägte Gebiet zwischen Neusser und Niehler Straße gewann städtischen Charakter. Gebäude wie das genannte Haus belegen exemplarisch diesen zeitbedingten Wandel des Ortsbildes.

Städtebaulich wichtig ist das Haus wegen seiner Zugehörigkeit zu einem Denkmalensemble (Nr. 75, Nr. 75 a, Eckhaus Riehler Str. 83 sowie Nr. 70 - 74), das maßgeblich die Florastraße im Bereich zur Niehler Straße akzentuiert. In seiner Erscheinung wird das historische Straßenbild erfahrbar.