Wohnhaus

Erbaut um 1922, Teil des Wohnblocks Neuenhöfer Allee 10-12/ Grafenwerther Str. 38, 3 Geschosse und zurückgesetztes Staffelgeschoß mit Balkonen, 6 Achsen, Putzfassade, linke äußere Achse leicht aus der Flucht zurückspringend, Rahmung des Hauseingangs mit abstrahierten Reliefs im Stil des Expressionismus, Eingangsachse mit Balkon im 1. Obergeschoß; Haustür z. T. verändert, Fenster größtenteils original. Rückfront: einseitiger Risalit, Balkone (im Erdgeschoß geschlossen). Im Inneren original erhalten: Wandverkleidung in rotem Marmor, rot-weißer Fliesenboden im Eingangsbereich und auf den Etagen, Terrazzotreppe mit Holzgeländer und Antrittspfosten, z. T. Wohnungstüren.

Die Wohnbebauung in dem seit 1888 eingemeindeten Vorort Sülz setzte ab 1845 ein.Die zweite Entwicklungsstufe beginnt kurz nach der Jahrhundertwende, als die Kölner Neustadt nahezu erschlossen war und somit weitere Gebiete für ein stadtzentrumnahes Wohnen erschlossen werden mußten. In den 20er Jahren fand eine weitere Ausdehnung über den Sülzgürtel in Richtung Militärring statt, wobei vorrangig Wohnblöcke bzw. Miethaussiedlungen entstanden. Dokument dieser Entwicklungsphase ist auch o. g. Objekt, welches als Bestandteil des Wohnblocks Neuenhöfer Allee 10 - 12/ Grafenwerthstraße 38, in der parallel zum Sülzgürtel verlaufenden Neuenhöfer Allee erbaut wurde. Charakteristisch ist der Wohnblock für den Teilbereich der Neuenhöfer Allee ab der Berrenrather Straße, wo der Alleecharakter durch den Wegfall der Begrünung endet und die spätere Bebauungsphase einsetzt. Stilistisch ist das Gebäude zudem ein Zeugnis der auf Sachlichkeit und Funktionalität ausgerichteten Architekturrichtung der 20er Jahre, wobei - charakteristisch für die Jahre um 1923 - auch expressionistische Schmuckmotive Verwendung finden. Als Zeugnis der historischen Entwicklung von Sülz und als Dokument der Architekturentwicklung hin zur Moderne ist das Wohngebäude unbedingt erhaltenswert.