Wohn- u. Gechäftshaus

Das Haus ist bedeutend für die Geschichte der Menschen in Köln, insbesondere für den Stadtteil Nippes, da es die Erstbebauung dieses Stadtteils dokumentiert. Nippes hat sich aus einer im Mittelalter zur Herrlichkeit Mauenheim gehörenden Ansammlung von Höfen entwickelt, von denen einer, am Nipp (= steil abfallende Höhe) gelegen, dem Stadtteil den Namen gab. Nippes wuchs erst aufgrund von Industrieansiedlungen (Porzellanfabrik, Werkstätte der Rheinischen Eisenbahn) in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer relativ geschlossenen Stadtlandschaft zusammen und wurde erst 1888 in die Stadt Köln eingemeindet. Die Kempener Straße ist eine alleeartig ausgebaute, östliche Achse des Ensemblebereichs von Nippes.

Das um 1906 errichtete Wohn- und Geschäftshaus zeigt in seiner zweiachsigen Stuckfassade deutlich die Repräsentationselemente der anspruchsvolleren Wohnlage, wie sie vor allem der feingliederige Erker und der darüber liegende, gotisierende Stufengiebel darstellen. Die Fenster des Erkers zeigen das originale Maßwerk in Stuck, das in der rundbogigen Fensteröffnung im giebel kunstvoll versetzt ist. Auch die Erdgeschoßfassade mit kleinem Laden blieb original erhalten, sogar die kräftig durchgestaltete Haustüre dokumentiert die besonders sorgfältige und vollständige Erhaltung des Gebäudes. Die Fenster wurden stilähnlich - ohne die ursprünglichen Sprossenoberlichter - erneuert. Rückwärtige Fassade der ehemaligen Bäckerei (mit Backstube und altem Backofen) ist in Backstein.

Auch das Innere des Gebäudes zeugt mit historisierendem Wand- und Deckenstuck, originaler Verfliesung des Fußbodens und der Seitenwände (Jugendstil), Stützbogen mit Konsolen sowie Terrazzotreppe mit Holzgeländer vom repräsentativen und soliden Ausbau des Hauses. Auch die Wohnungstüren blieben mit differenzierter Scheibenaufteilung erhalten sowie die Zimmertüren. Reizvolle Stuckdecken im ersten Obergeschoß und im Ladengeschoß. Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes.

Das im Fassadenwettbewerb ausgezeichnete Gebäude ist in der alleeartig konzipierten Kempener Straße zweifellos ein Restbestand der hier ehemals anspruchsvollen Wohnbebauung von Nippes. Mit dem relativ gut erhaltenen Nachbargebäude Nr. 51 sowie dem teilweise historischen Bestand der gegenüber liegenden Bauten Nr. 30 und 32 bildet das Gebäude den maßstabbildenden Grundbestand der Originalbebauung, auf den nicht verzichtet werden kann.