Wohnhaus

Das Haus ist bedeutend für die Geschichte der Menschen in Köln, insbesondere für den Stadtteil Nippes, da es die Erstbebauung dieses Stadtteils dokumentiert. Nippes hat sich aus einer im Mittelalter zur Herrlichkeit Mauenheim gehörenden Ansammlung von Höfen entwickelt, von denen einer, am Nipp (= steil abfallende Höhe) gelegen, dem Stadtteil den Namen gab. Dieser wuchs erst aufgrund von Industrie-Ansiedlungen (Porzellanfabrik, Werkstätte der Rheinischen Eisenbahn) in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer relativ geschlossenen Stadtlandschaft zusammen und wurde erst 1888 in die Stadt Köln eingemeindet. Die Holbeinstraße liegt im südlichen Ensemble-Gebiet von Nippes und weist noch auf den gleichmäßig kleinen Parzellen überwiegend die originale Erstbebauung auf.

Das dreigeschossige Wohnhaus entspricht dem Typ des rheinischen Dreifensterhauses. Es wurde um 1890 mit einer schlichten Stuckfassade im Stil des Historismus erbaut. Die in den Proportionen barock anklingenden, einfach gereihten Fensterachsen werden je Geschoß durch starke, horizontale Gesimse unterteilt. Die zweiflügeligen Holzfenster mit (teilweise geteiltem) Oberlicht sind zum Teil original. Die rückwärtige Fassade ist verputzt. Kleines Gärtchen.

Im Inneren zeigt die zeitgenössische Ausstattung die typischen Merkmale des weniger repräsentativen Bauens: Die Holztreppe mit Holzgeländer, im Eingang Fliesenboden. In den Wohnungen blieben die originalen Zimmertüren erhalten.

Der städtebauliche Erhaltungswert steht außer Frage, da das Gebäude im Ensemble-Bereich von Nippes liegt. Darüber hinaus ist die Holbeinstraße eine weitgehend original erhaltene Wohnstraße, deren einstmals für die einfachere Bevölkerung gebauten Wohnhäuser in ihrer Substanz noch heutigen Wohnansprüchen gerecht werden kann. Das Haus ist deshalb für Nippes unverzichtbar.