Wohnhaus

Der Bau weist sich als dreigeschossiges, dreiachsiges, mit Giebelgeschoß und Mansarddach ausgestattetes Wohnhaus aus, dem hofwärts ein Seitenhaus angefügt ist. Baugeschichtlich stellt das Haus im Typ ein für Köln charakteristisches Dreifensterhaus auf L-förmigem Grundriß dar. Als konstruktive Teile des Baukerns verdeutlichen die Fassaden Proportion, Geschoßgliederung und -höhe sowie Dachaufbau des Hauses. Bemerkenswert ist seine architektonische Gestaltung, die besonders an der Straßenfassade, eine Putzfassade mit Stuck- und Backsteingliederung, zur Geltung kommt. Über dem durch große Segmentbogenfenster und einen Backsteinsockel gekennzeichneten Erdgschoß ist die Fassade streng axial gegliedert, wodurch die Vertikale des Fassadenaufbaues betont wird. Diese Tendenz wird noch durch Lisenen verstärkt, die im Sinne einer Großordnung die Obergeschosse miteinander verbinden. Ein sehr hoher Knickgiebel überhöht die Hausmitte. Ein in den Formen des Jugendstils gehaltener Bänder-Dekor mit Blattmotiven ziert die Fensterbrüstungsfelder im zweiten Obergeschoß, die Lisenen-Enden und das Giebelfeld. Dreiteilige Fenster und Kellerschutzgitter ergänzen als originale Ausstattungsteile die ästhetische Einheit der Fassadengestaltung. Im Inneren belegen die historische Ausstattung: Fliesenboden, Kachelsockel im Hausflur; Terrazzotreppe mit Eisengeländer und gefliesten Podesten; zum Teil erhaltene Wohnungs- und Zimmertüren; Deckenstuck (zum Teil unter abgehängten Decken).

Ortsgeschichtlich dokumentiert es in seiner Erscheinung die Bebauung der Merheimer Straße um 1905. Zu dieser Zeit wurden die letzten großen Freiflächen in Nippes als Baugelände erfaßt, wodurch die städtebauliche Verdichtung des Vorortes zunahm. So wurde erst in den Jahren 1905 - 10 der linke, zwischen Wartburgstraße und Kempener Straße gelegene Abschnitt der Merheimer Straße durchgehend bebaut, wofür das Haus Nr. 169 als Architekturbeispiel anzuführen ist.

Städtebaulich ist das Haus integraler Bestandteil einer weitgehend intakten historischen Hausreihe des zwischen Wartburgstraße und Kempener Straße gelegenen Abschnittes der Merheimer Straße. Diese Reihe bildet mit den Altbauten der rechten Reihe ein das Erscheinungsbild dieses Straßenabschnittes bestimmendes Bautensemble.