Wohn- u. Geschäftshaus

Das um 1895 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine einfache viergeschossige Backsteinfassade. Die vierachsige Fassade ist sehr einfach gestaltet, die Ornamentik beschränkt sich auf sparsame Gesimse und seitliche Lisenen. Die Fenster sind neu, das EG wurde geändert wie auch die Haustüre.

Im Innern blieb die Holztreppe mit Holzgeländer erhalten. Die rückwärtige Schwarzweißfliesung des Eingangsbereichs erscheint ebenfalls aus der Zeit. Die Seitenfliesen im Eingang sind wie die gesamte Gestaltung dieses Bereiches aus der Nachkriegszeit. Die Wohnungs- und Zimmertüren sind original; die rückwärtige Fassade ist in Backstein gehalten.

Das Haus Wormser Str. 22 ist bedeutend für die Geschichte der Kölner Neustadt, die ab 1881 nach Plänen des Kölner Baumeisters Josef Stübben anstelle der alten Mauer- und Wallanlagen errichtet wurde. Die sich halbkreisförmig um die "Altstadt" ziehende Bauzone ist in Wohnwert und städtebaulichem Standart stark differenziert und wird durch die sog. "Ringe" verbunden. Die Differenzierung wurde durch die gestalterische Verwendung öffentlicher Bauten wie Kirchen, Opernhaus und Plätze unterstrichen. Auch die Lage am Volksgarten einerseits oder am Bahnhof andererseits bestimmen Anspruch und Stil der gründerzeitlichen Wohnhäuser.

Die durchweg privaten Mietshäuser wurden in der Zeit bis 1914 durche den starken Wirtschaftsaufschwung finanziert, die durch die Industrialisierung der Rheinlande nach der Eingliederung nach Preußen einsetzte.

Für die Nutzung und Erhaltung des Objektes sprechen kunsthistorische und soziologische Gründe.

Das schlichte Anwesen ist aus soziologischen Gründen von Bedeutung, da es die Wohnungssituation der arbeitenden Bevölkerung dokumentiert und ohne große ästhetische Ansprüche die Wohnsituation befriedigt. Die Wormser Straße ist durch ihre Lage in der Nähe der Stadtwerke und des Güterbahnhofes überwiegend - soweit gründerzeitlicher Bestand noch vorhanden - von Mietstockwerksbauten geprägt, die die Wohnsituation der Arbeiter aus der Zeit der Jahrhundertwende dokumentieren.