Wohn- u. Geschäftshaus

Das um 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine fünfgeschossige Stuckfassade von drei Achsen. Die Gebäudeansicht ist axial gegliedert, wobei die Mittelachse durch einen vom 2. bis 5. OG reichenden Erker mit breiten Fenstern akzentuiert ist. Alle Holzfenster sind noch original vorhanden, auch die dekorativ gefügte mit Ornamentglas ausgefüllte Haustüre, die dem späten Historismus verpflichtet ist. Durchaus einfühlsam gestaltet ist das aus den 60er Jahren stammende Garagentor vor der Toreinfahrt in ornamentierter Bronze, das den Qualitätsanforderungen des Gesamtobjektes enstpricht.

Das Innere zeugt in seinem weitgehend erhaltenen Ausbau vom bürgerlichen Reichtum des Jugendstils, dem der Stuck an den Wänden, die Terrazzotreppe mit Eisengeländer und der Deckenstuck stilistisch zuzuordnen sind. Wohnungs- und Zimmertüren blieben ebenfalls erhalten und bilden innerhalb des gepflegten Wohnobjektes mit den stuckierten Decken ein architektonisches Gesamtkunstwerk.

Das Haus Rolandstr. 81 ist bedeutend für die Geschichte der Kölner Neustadt, die ab 1881 nach Plänen des Kölner Baumeisters Josef Stübben anstelle der alten Mauer- und Wallanlagen errichtet wurde. Die sich halbkreisförmig um die "Altstadt" ziehende Bauzone ist im Wohnwert und städtebaulichen Standart stark differenziert und wird durch die sog. "Ringe" verbunden. Die Differenzierung wurde durch die gestalterische Verwendung öffentlicher Bauten wie Kirchen, Opernhaus und Plätze unterstrichen; auch die Lage am Volksgarten einerseits oder am Bahnhof andererseits bestimmen Anspruch und Stil der gründerzeitlichen Wohnhäuser.

Die durchweg privaten Mietshäuser wurden durch den starken Wirtschaftsaufschwung bis 1914 finanziert, der durch die Industrialisierung der Rheinlande nach der Eingliederung nach Preußen einsetzte.

Die alleeartig ausgebaute Rolandstraße in der Südstadt gehört zu den anspruchsvolleren bürgerlichen Wohnbereichen.

Städtebaulich bedeutend ist das Objekt als Dokument der Erstbebauung der Rolandstraße, die um die Jahrhundertwende mit Wohnbauten für anspruchsvollere Mietwohnungen bebaut wurde. Die wenigen trotz der Kriegszerstörungen erhalten gebliebenen Fassaden des späten Historismus prägen noch heute den Charakter der alleeartigen Südstadtstraße, so daß das o. g. Gebäude zusammen mit den Häusern Nr. 83, 95 und 97 maßstabbildend und für den Straßenraum unverzichtbar ist.