Wohnhaus

Das Objekt ist ein zwischen 1896 und 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Achsen, Souterrain, vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß mit dreieckförmigem Ziergiebel über der breiten Mittelachse, die vom ersten bis zum dritten Obergeschoß als Erker mit aufgesetztem Balkon gestaltet ist. Die überwiegend mit originalen Fensterteilungen versehenen Fenster mit profilierten Fenstergewänden und Zahnfriesen unter den Fensterbänken sind bei den Außenachsen im Souterrain und Hochparterre stichbogenförmig, im ersten und zweiten Obergeschoß mit schulterbogenförmigem, oberen Abschluß versehen und hier außerdem von Dreieckgiebeln mit Köpfen bzw. geradem Ziergebälk überdacht. Die Rundbogenform der Außenachsenfenster im dritten Obergeschoß korrespondiert mit der Gestaltung der Haupteingangstüre des Hauses (Mittelachse), deren rundbogenförmiges Oberlicht von zwei schmalen, hohen Rundbogenfenstern flankiert wird.

Der Hausflur ist bis zum Hochparterre mit Marmortreppe keilförmig auslaufenden Marmorwänden und Wand- und Deckenstuck ausgestattet, im Treppenhaus sind der Terrazzofußboden im Hochparterre, die Steintreppe, das Holzgeländer mit Holzlauf, der reich ornamentierte Antrittspfosten, die originalen Flurfenster sowie die überwiegend originalen Wohnungsabschlüsse erhaltenswert, in den Wohnungen ist die Mehrzahl der Zimmertüren in ursprünglichem Zustand.

Das Objekt zeichnet sich durch die symmetrische und harmonische Gliederung der Jugendstil-Fassade sowie durch die original erhaltenen Details im Flur, Treppenhaus und in den Wohnungen aus. Mit dem originalen Baubestand der Rolandstraße im näheren Umfeld (Nr. 70,72,76,78,81,83,57-61: Kloster Maria Hilf) bildet das Objekt eine städtebauliche Einheit. Es ist ein Dokument für die originale Bebauung der Rolandstraße, wie sie in dem ab 1881 von H.J. Stübben ausgeführten Neustadtplan ursprünglich vorgesehen war.