Wohnhaus

Erbaut um 1914, 3 Geschosse und ausgebautes Dachgeschoß, 3 Achsen, Putzfassade (im EG und auf der Mittelachse auch 1. OG mit Fugenschnitt), Mittelrisalit (im 2. OG verjüngt und mit abgeschrägten Ecken), Mansarddach (im Mansardbereich mit Biberschwänzen eingedeckt) mit breitem Zwerchhaus; originale Haustür, Fenster verändert. Rückfront mit Balkonen; Fenster mit farbiger Bleiverglasung im Treppenhausbereich, sonst verändert.

Im Innern original erhalten: im Eingangsbereich Marmorboden, -treppe und -wandgliederung und Putzgliederung, Terrazzotreppe mit Holzgeländer und gedrechseltem Antrittspfosten; Wohnungs- und z. T. Zimmertüren. Bestandteil des Denkmals ist auch der Vorgarten mit der z. T. originalen Einfriedung.

Das o. g. Objekt ist ein Baudenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW). Das für die Qualifizierung als Baudenkmal notwendige öffentliche Interesse ist gegeben, da dieses Denkmal sowohl bedeutend für die Geschichte des Menschen und für Städte und Siedlungen ist, als auch künstlerische, wissenschaftliche und städtebauliche Gründe für seine Erhaltung und Nutzung vorliegen. Das ergibt sich aus Folgendem:

Die Wohnbebauung in dem seit 1888 eingemeindeten Kölner Vorort Sülz setzte ab 1845 ein. Das o. g. Objekt entstand in der zweiten, für Sülz wesentlichen und das heutige Erscheinungsbild der Straßen immer noch prägenden Entwicklungsstufe: nach der Jahrhundertwende, als die Neustadt nahezu vollendet war und entlang der wichtigen Ausfallstraßen weitere Gebiete für stadtzentrumnahes Wohnen erschlossen wurden. Die Lotharstraße ist eine relativ spät bebaute Wohnstraße zwischen Luxemburger und Berrenrather Straße, entlang des Nikolausplatzes mit der neoromanischen Pfarrkirche St. Nikolaus verlaufend. In Fortsetzung des begrünten Platzes haben die umliegenden Wohn-Reihenhäuser Vorgärten. Das o. g. Objekt ist integraler Bestandteil des im Teilbereich zwischen Luxemburger- und Emmastraße noch überwiegend original erhaltenen Straßenensembles Lotharstraße Nr. 3-9/Luxemburger Straße Nr. 204. Mit seiner zurückhaltend gegliederten Fassade im Stil des Neoklassizismus ist es aus künstlerisch-wissenschaftlicher Sicht bedeutsam für das Verständnis der Architekturentwicklung vom Historismus zur Moderne. Wichtiger Bestandteil ist dabei auch der Vorgarten, der als wesentliches Merkmal zum Typus des Denkmals gehört.