Wohn- u. Geschäftshaus

Das Haus ist bedeutend für die Geschichte der Menschen in Köln, da es die Erstbebauung des südlichen Gebiets des ehemaligen Rayongeländes und somit die Entstehungsgeschichte der Neustadt dokumentiert. Die Bebauung nach dem von Hermann-Joseph Stübben 1881 erstellten Erweiterungsplan erfolgte in mehreren Phasen und ließ zwischen dem Kartäuserwall und den preußischen Befestigungsanlagen ein Netz von Straßen mit jeweils unterschiedlicher sozialer Bestimmung entstehen. In der Rolandstraße entstanden vor allem Wohn- und Geschäftshäuser für Bewohner mit mittleren bis gehobenen Wohnansprüchen.

Das viergeschossige Eckhaus (Wohn- und Geschäftshaus) zur Maria-Hilf-Straße mit einem Keller- und einem Giebelgeschoß wurde um 1900 errichtet. Es zeigt zwei Fassaden mit je drei Achsen, einem Erker und Giebel zur Rolandstraße und einer Stuckgliederung im Jugendstil mit gotisierenden Dekorelementen. Fünf originale Dachgauben und originale Fenster ergänzen die ästhetische Einheit der Fassadengestaltung. Im Hausinnern ist erhaltungswürdig: Decken- und Wandstuck mit einem Marmorsockel im Hausflur, eine Terrazzotreppe mit Eisengeländer und Terrazzofliesen auf Podesten, originale Wohnungseingangstüren sowie Deckenstuck im Treppenhaus, originale Zimmertüren, Deckenstuck, Parkettfußböden, farbige Wandfliesen (Küchen) in den Wohnräumen sowie die originale Grundrißstruktur der Wohnungen. Als Haustypus stellt das o. g. Objekt eine (Eck-) Variante des ehemals für Köln charakteristischen Drei-Fenster-Hauses auf L-förmigem Grundriß dar (den "Anbau" bildet der Hausteil in der Maria-Hilf-Straße). Die Rückfassade (gelbe Klinker) ist ebenso erhaltungswürdig wie die Hauptfassade. Mit den Bauten Rolandstraße 78, 70, 18, 14, 4, 81, 83 sowie Maria-Hilf-Straße 3, 7, 9, 6, 10, 12 bildet das o. g. Haus ein städtebauliches Ensemble typengleicher Häuser (vier Geschosse, Giebelgeschoß, Erker, Giebel, drei Achsen), die eine geschlossene Reihenhausbebauung der Allee Rolandstraße bzw. der Maria-Hilf-Straße darstellen. Sie prägen wesentlich das Erscheinungsbild dieser repräsentativ wirkenden Gegend.